La liquidación voluntaria de acreedores de Home REIT: Detalles y implicaciones
En mayo se presentó un aviso de estado de cuentas de la liquidación voluntaria de acreedores de Home REIT, firmado por el presidente de AHRA y ex director financiero de Home REIT, James Snape. Los liquidadores designados fueron Kirren Keegan y Paul Bailey de BABR. Además, se estableció un comité de acreedores el 23 de mayo, compuesto por cinco miembros, incluyendo a Snape, representando a Harcus Parker abogados Jennifer Morrissey, Edward Argles y Molly Windsor, y al abogado de Menzies, Laurence Pagden.
Dentro del comité de acreedores, Morrissey representa a JM Finn Nominees, mientras que Argles, Windsor y Pagden representan a Huntress (CI) Nominees, AS Finance Solutions director Adam Shariat, respectivamente. JM Finn Nominees es el nombre legal de la empresa de gestión de patrimonio JM Finn, uno de los mayores accionistas de Home REIT, mientras que Huntress (CI) Nominees es la entidad que posee los activos de clientes de Ravenscroft, también accionista del fideicomiso.
Otros acreedores incluyen a Rowan Dartington, Harcus Parker como el abogado y administrador del plan de pensiones Day Cooper Day. Además, hay 201 individuos clasificados como acreedores de acciones colectivas de consumidores. El valor adeudado a los acreedores corporativos y de acciones colectivas de consumidores es de £1, una cantidad arbitraria asignada por los liquidadores para votar en las resoluciones de liquidación.
El ex gestor de fondos de Home REIT, Alex Baker, tiene un gasto pendiente de £139.90, mientras que los acreedores comerciales y de gastos como Vodafone tienen una deuda de £2,300 y los empleados no asegurados £43,750. En total, AHRA solo cuenta con £133,300 en activos disponibles para los acreedores preferenciales.
James Snape, actual presidente de AHRA, ejerció como gerente senior de auditoría en BDO, la firma responsable de auditar los libros de Home REIT hasta marzo de 2022. Su posterior nombramiento como director financiero del fideicomiso generó preocupaciones sobre la independencia de su proceso de auditoría.
AHRA fue despedida como asesora de inversiones de Home REIT el año pasado después de que una investigación interna planteó preocupaciones sobre la gestión de la cartera de propiedades del fideicomiso. En agosto, la firma fue reemplazada por el gigante inmobiliario AEW, que ha estado tratando de estabilizar la situación.
A principios de este año, Home REIT anunció que demandaría a los «responsables de los actos ilícitos», habiendo emitido desde entonces cartas previas de acción contra Alvarium Fund Managers (UK) Limited, su antiguo AIFM, y AlTi RE Limited, el principal asesor de inversiones anterior.
En un comunicado mensual reciente, el fideicomiso dijo que había enviado una carta previa de acción a Alvarium Home REIT Advisors tras enterarse de la designación de los liquidadores. «A pesar de este evento, sigue siendo importante considerar todas las posibles vías de recuperación financiera y que cualquier acto ilícito sea investigado a fondo», señaló el fideicomiso.
Mientras tanto, Harcus Parker recientemente presentó una carta de reclamación contra Home REIT en nombre de 300 accionistas. El fideicomiso ha afirmado su intención de «defenderse vigorosamente» frente a la litigación amenazada y ha negado las acusaciones en su contra.
Paralelamente, el antiguo fideicomiso del FTSE 250 y su fondo hermano de renta fija Home Long Income están siendo investigados por la Autoridad de Conducta Financiera, con Home REIT comprometiéndose a colaborar con el regulador.
En conclusión, la liquidación voluntaria de acreedores de Home REIT ha generado una serie de implicaciones y acciones legales que afectan a diversos actores del mercado. La transparencia y la gestión adecuada de los activos y pasivos son fundamentales en situaciones como esta, donde se busca proteger los intereses de los inversores y garantizar la integridad del sistema financiero.
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